נדל"ן ידע

בעל נכס, שרוצה לשנות את השימוש הקיים בו לשימוש אחר, שונה מזה שנקבע בהיתר הבנייה של המבנה ניצב בפני שאלות הבוחנות את הנכס בקריטריונים ובהקשרים שונים. במאמר זה נתאר באלו מקרים נדרשת הבחינה הזו, ולפי אלו קריטריונים היא נעשית.

מה צריך לעשות בעל נכס שמקבל דרישת תשלום היטל השבחה, וסבור שהוא פטור ממנה או שנפלו טעויות בחישוב ההשבחה? בכתבה זו נעשה סדר בשאלה לאיזו ערכאה פונים עם איזו טענה לגבי שומת היטל השבחה, ומה עושים כאשר ישנן טענות גם בנושא הפטור וגם בנושא החישוב.

מה קורה כשמגיעה דרישת תשלום היטל השבחה רק בחלוף מספר שנים, אך טרם שחלפה תקופת ההתיישנות האזרחית (7 שנים). האם ניתן לגבות את החוב? מתברר שלא בהכרח. ברשימה זו נתאר את הכללים שמגבילים גביית היטל השבחה על ידי ועדה מקומית במועד מאוחר, וטרם שחלפה תקופת ההתיישנו

דמיינו גינה קטנה בלב העיר. כל אחד יכול להיכנס אליה, ומבחינת מי שעובר ברחוב, זו גינה ציבורית. הקרקע שעליה נמצאת הגינה אינה שייכת לעירייה. היא פרטית. האם זה משנה? על כך תקראו בכתבה הבאה.

המאמר מתמקד בבחינת התפקיד החיוני של שמאות המקרקעין בעסקאות נדל"ן, על רקע המציאות המורכבת והמאתגרת בתחום הנדל"ן ומערכת התכנון והבנייה.

הנתונים על היקף הנזק העצום שנגרם לישובים רבים בדרום ובצפון והתמשכות המצב הביטחוני, מחייבים פעילות דחופה במגוון תחומים עם פתרונות יצירתיים. על כך בכתבה הבאה.

קראו ראיון עם ד"ר שוקי אמרני, ראש מרכז בר-אילן לנדל"ן, בו הוא פורש את משנתו המקצועית...

בשנים האחרונות אנו עדים למגמה גוברת בה התחדשות עירונית הופכת למרכיב מרכזי בתחום הנדל"ן. על כך, בכתבה הבאה...