איך ללמוד נדל"ן?

עולם הנדל"ן הולך ותופס יותר ויותר מקום בחיי כולנו, הן כפרטים והן כקולקטיב- גם ברמה הקהילתית וגם הרמה הלאומית. אין מי מאיתנו שלא מושפע ממגמות ותהליכים בתחום זה: די אם נציין את מיזמי הפינוי בינוי הרווחים היום, או אף חיפוש אחר דירה להשכרה. כך שנקל להבין את החשיבות של הבנה מעמיקה של עולם הנדל"ן, ועדיין רבים מאיתנו חשים שהם אינם מבינים דיו. ובכן, אנו נראה איך ללמוד נדל"ן.

נדל"ן, פנים רבים לו

ככל אפיק השקעה אחר, גם עולם הנדל"ן רחב ומגוון, כך שחשוב להבין ראשית איזה ענף הוא המבוקש. לשם המחשה, נמשיך בדוגמה שציינו לעיל- היא התחדשות עירונית ("פינוי בינוי"). המדובר בתוכנית שבאה לתת מענה למחסור בקרקע זמינה בישראל, יחד עם צרכי הפיתוח ההולכים וגדלים במדינה. מקרה זה אף ממחיש באופן מובהק את ההשפעה של עולם הנדל"ן על שאר תחומי החיים, כאמור- בין ברמת הפרט, ברשות המקומית ואף בשלטון המרכזי. אך בטרם מתחילים בכך, חשוב להכיר את החסמים והכלים על מנת להתנהל בצורה מושכלת בקידום, תכנון וניהול הפרויקט-וכך להגיע למיצוי המשאבים ומיקסום הרווחים. ניתן לראות שכאשר לומדים את התחום כראוי, בנייה חדשה ואיכותית תביא לחידוש הבנייה הישנה; בנוסף, הדבר יביא לשיפור המרחב הציבורי, התחדשות מרכזי הערים, ניצול תשתיות קיימות ושמירת על השטחים הפתוחים.

יזמות נדל"ן

היבט נוסף אותו חשוב להכיר בבואנו לענות על השאלה איך ללמוד נדל"ן, הוא מהכיוון ההפוך: אם תוכניות מסוימות "ניחתות" עלינו ביוזמה שלטונית, ישנו התחום של יזמות פרויקטים בנדל"ן. גם כאן, חשוב להצטייד בידע מקצועי והבנה מעמיקה של התהליכים, וכך לדעת ליזום ולנהל באופן מוצלח פרויקטים מניבים, כמו גם למנף נכסים בשיטות יצירתיות. במקרה זה חשוב ללמוד כיצד לנצל הזדמנויות  בתחום הנדל"ן, לנהל פרויקטים ולהכיר את הרגולציה בתחום: ועדות תכנון ובניה, חוקים שונים והיתרים בהם יש להצטייד.

איך ללמוד נדל"ן? מהניסיון

אם ברצונכם לדעת איך ללמוד נדל"ן, מרכז בר אילן לנדל"ן מבית היחידה ללימודי תעודה של אוניברסיטת בר אילן יוכל להוות לכם את בית הגידול המתאים. בראש המרכז עומד ד"ר שוקי אמרני, ונוסף עליו תזכו ללמוד מאנשי מעשה עם ניסיון עשיר ששימשו בתפקידי מפתח של עולם הנדל"ן הישראלי.