ללמוד את המובן מאליו: קורס תב"ע
המונח תב"ע (תכנית בניין עיר) מוכר לרובנו, ואזרחים רבים אף חוו על בשרם את הגשת הבקשה לשינוי תב"ע. עם זאת, מעטים יודעים לאשורו מהו המונח, לשם מה הוא נועד וכיצד ניתן להתמחות בו באופן מקצועי. להלן פירוט על קורס תב"ע.
תב"ע – לשם מה?
נפתח בהסבר קצר: מהי בדיוק תכנית בניין עיר? מדובר במסמך תקף משפטית שמטרתו להסדיר את השימוש בקרקע נתונה. התכנית שואבת את עיקר כוחה מסעיף 145 לחוק התכנון והבניה (התשכ"ה-1965), הקובע כי אין לבצע פעולה במקרקעין אלא אם ניתן לכך היתר על ידי הוועדה המקומית, וזו לא תיתן היתר אלא בהתאם לקביעות התכנית.
לרוב, כאשר נעשה שימוש במונח תב"ע, הכוונה היא לתכנית מתאר מפורטת, אך למעשה מדובר בתכנית האחרונה בהיררכיית התכניות כפי שמדרג חוק התכנון והבניה.
קורס תב"ע: מה לומדים?
הקורס מוכוון פרקטיקה, ומצייד את המשתתפים בידע מקצועי וחיוני שיאפשר להם לקדם תב"ע במוסדות התכנון במהירות וביעילות.
בין הנושאים הנלמדים: היכרות עם מערכת התכנון ומוסדות התכנון; הבנת היררכיית התכנון – מתכנית מתאר ארצית ועד תכנית מפורטת; לימוד מרכיבי התכנית ואופן קידומה בוועדות התכנון; עולמות תוכן המשפיעים על התכנון המקומי כגון שמאות, כלכלה, דיני התכנון והבניה והמרחב הציבורי; והתחדשות עירונית, לרבות פינוי־בינוי.
בנוסף, נלמדים עקרונות התכנון בישראל הן במישור הלאומי והן במישור המקומי, והאופן שבו הם משתלבים זה בזה.
למי זה מתאים?
קורס תב"ע מיועד בעיקר לשלושה קהלים מרכזיים: מקדמי תכניות ופרויקטים עצמאיים; נבחרי ציבור ועובדים במגזר הציבורי הבאים במגע עם מערכת התכנון; וגורמי מקצוע המבקשים להתמחות בעולם הנדל"ן בדגש על שלבי התכנון.
הקורס פתוח לכל המעוניינים להעשיר את הידע בתחום, אך נדרשת היכרות בסיסית עם חוק התכנון והבניה כתנאי קבלה.
ללמוד לתכנן מהטובים ביותר
קורס תב"ע מבית מרכז בר אילן לנדל"ן מעניק ידע מעמיק על מערכת התכנון, הליכי התכנון ועקרונות התכנון – שלושת הגורמים המרכזיים להצלחת קידום ואישור תב"ע בצורה יעילה ומהירה.
הקורס מועבר על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בעולם הנדל"ן הישראלי, בהם אדריכלים, מתכנני ערים ועורכי דין המתמחים בנדל"ן.
